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民以居为安。住房问题，既是民生问题亦然发展问题，关系千门万户亲自为益。
新的一年，拔擢“好屋子”被多地政府列入年度责任要点。从“指引企业提高住房拔擢法式、优化物业干事”，到“加速优质地块斟酌出让，拔擢更多高品性好小区、好屋子”，各地饱读足劲头，聚焦愈加安全、安详、绿色、贤达，加速“好屋子”拔擢顺次。
“好屋子”怎么进步住户的生活品性？各地鼓励“好屋子”拔擢有哪些新的探索实践？近期，记者赴江苏、上海、北京、山东、云南等地采访调研，感受“好屋子”促进更高水平“住有所居”的迢遥后劲。
执样板立法式，“好屋子”拔擢引发商场新活力
在江苏无锡，张先生最近购买了市中心的一套新址。环形露台视线清明，地暖、新风、中央空调一应俱全，全屋智能系统，寂然入户，两个行径中心得志全家老小的文娱健身需求……
“东谈主到中年，我和爱东谈主想着买一套让我方住得舒坦的好屋子。”张先生说，“前年看房时，发现商场上推出了不少品性高、配套好、预备新颖的屋子，咱们卖掉了老屋子，换成了这套全家齐清闲的新址。”
江苏省无锡市住建局设备处关连进展东谈主说，为了推动“好屋子”的设备拔擢，无锡出台了新版高品性住区拔擢经管的引申决策，粉饰地盘出让、决策预备、施工经管等全经由。计谋的完善不错促进商场增多“好屋子”供给，得志购房主谈主对住宅品性、智能家居、建筑预备、配套完善等全方向进步的需求。
“归来2024年，好多得志改善性住房需求的‘好屋子’格式赢得了亮眼的销售收获。”广东省住房计谋商榷中心首席商榷员李宇嘉说，这标明房地产商场结构性需求后劲相比大，需要通过加强“好屋子”拔擢来发掘。
记者调研发现，开年以来，多档次千般化的刚性需乞降改善性需求保持活跃，愈加安全、安详、绿色、贤达的“好屋子”不仅在一二线城市受到热捧，在三四线城市雷同亦然“销量密码”。
在云南德宏州芒市，记者近日拜访了大型暖冬城市品鉴会暨第八届房地产展示来回会。客厅中空挑高6米、L型阳台预备、一梯一户、室内空间纯真多变……其中一个展位的楼盘凭借新颖预备受到深爱。
该楼盘设备企业的董事长助理杨洋告诉记者，芒市最近出台计谋，提拔房地产设备企业鼎新户型预备，进步住宅品性。“咱们把预备样板带到房交会，准备4月份开盘，没猜度商场响应这样浓烈，超出了咱们的预期。”
执样板、立法式、建轨制，推动“好屋子”拔擢，需明确责任决策和行径指标，加强计谋指引。
着眼进步住户居住品性和幸福感，适合东谈主民专家对改善居住条目的新期待，各地纷纷从法式、计谋、示范、监管、产业等方面入部属手，构建提拔住房品性进步的轨制体系，开展“好屋子”拔擢探索实践。
“明确可增多顽固或开敞阳台，部分面积不计入容积率”“从进步预备干事、保证施工质料、法式质料检测、严格验收经管等方面发力，进步工程品性”“推动‘好屋子’示范格式拔擢”……近期，各地延续忽视拔擢要求、轨制保险、示范格式，选定愈加有劲措施推动“好屋子”拔擢赢得内容性进展。
补短板强干事，老屋子更动让生活更宜居
新址子要拔擢成“好屋子”。存量高大的老屋子，怎么变身“好屋子”？
“咱们在客厅‘对酒当歌’，毋庸再回顾邻居嫌吵闹来叩门，下雨也不再用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节晚上，山东省淄博市新东升福园小区住户扈梅和九故十亲在客厅小酌聊天，笑声中谈出安堵生活的幸福感。
淄博市住房和城乡拔擢保险干事中心住宅产业科科长郝雨诺说，在老旧小区住户繁多反馈主张中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等居住细节是他们对“好屋子”的基本要求。“矜恤居住短板和痛点，对老屋子的更动才智改到住户的心坎上。”
设备商张永志团队将新东升福园小区住户忽视的逐项诉求漂浮为本事法式。张永志说，在回迁房更动中，经受隔声楼板预备，在大地垫层下方拔擢5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通谈；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭配高性能断桥铝，隔声、保温效率更好。
老屋子改形成“好屋子”，不仅要谨防物理空间的更动升级，还要矜恤“一老一小”，强干事、优配套。
记者调研发现，炒期货各地在老旧小区更动中，效能更动水、电、气、热等老化管线，引申建筑节能更动，并将得志“一老一小”需求四肢一项要点，加大适老化更动力度让老东谈主住进“暖心房”，增多婴幼儿托育干事才智。
在杭州市余杭区良渚文化村，年逾八旬的黄大伯不久前完成了家中卫生间的适老化更动。“这个新的卫生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带扶手的智能马桶，淋浴房里还安装了淋浴凳，不错坐着冲澡……”黄大伯满脸甘心地看着新鲜的卫生间。
浙江围绕“如厕洗沐安全、室内行走便利、居家环境改善、智能监测跟进、辅助用具适配”五个方面功能，为居住在浙江的老年东谈主家庭适老化更动提供补贴。黄大伯家在“浙里办”线上央求了适老化更动，更动系数耗尽3.2万余元，黄大伯年满80周岁，购买材料的用度不错报销60%，报销额度达1万余元。
有了“好屋子”，还要拔擢“好小区”“好社区”“好城区”。现时，各地正在荟萃城中村更动和城市更新，把更多的老屋子改形成“好屋子”，为东谈主民专家打造高品性生活空间。
重庆按照“顽固小区变绽放城区、城墙名胜变平地公园”的想路，探索“政府+企业+住户”形貌开展城市更新；江苏南京在城市更新中谨防历史文化保护传承，在“保护性更新”中鼎新激活历史文化资源……有温度的城市更新正在各地有劲鼓励。
2024年，我国共引申城市更新格式6万余个，完成投资约2.9万亿元。目下有410多个城市成立城市更新责任携带小组，310多个城市编制城市更新专项斟酌，16个省份设置城市更新格式库。
以鼎新立品性，让“好屋子”理念欺压落地
上海市民牟女士在新春前夜购买了上海市普陀区一处品性新楼盘的一套三室住宅，一过完年，她就开动入部属手软装事宜。“本年就能住进带有科技感的新址，卓著期待。”牟女士甘心地说。
走进该楼盘小区里面，最初映入眼帘的是3棵迎客松，潺潺的水流、邑邑苍苍的草木，景不雅颇具古典园林性情。牟女士告诉记者，她最看中的是住宅具有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，空气源热泵和毛细管网取代电力、燃气等传统动力，置换式新风系统看护渊博的室内空气，不错带来低碳健康环保生活形貌。
蓝绿双城董事长曹舟南告诉记者，目下房地产干预品性竞争时期，设备商不拿出“两把刷子”，不在格式预备上作念鼎新，不在材料选拔和施工工艺上诚心诚意，住房居品很难卖出去，企业也很难活命下来。
四肢拔擢主体，房企承担着将“好屋子”理念漂浮为实验的重担。翌日跟着科技跳动和环保理念久了东谈主心，将有更多优质建材、先进本事融入到“好屋子”拔擢中，企业必须作念好“资源整合者”，为老庶民打造出更宜居的居住空间。
近日，成齐中建材光电材料有限公司的分娩车间里，机械臂正环环相扣地将一派片碲化镉发电玻璃从传送带上执取、装箱。
“碲化镉发电玻璃是低碳高效、安全环保的新式动力建材，具有发电功能。”成齐中建材企业进展东谈主孙庆华说，在对河南南阳卧龙区艺坛小区的更动中，碲化镉发电玻璃被应用在加装电梯外立面，通过所发电力，为电梯井供电，形成自愿私用模式，处罚了电梯用电问题，迷漫电力还可用于小区照明、景不雅用电等。
多数节能环保材料的使用，让建筑更低碳更安详；期骗新材料和戒指本事终局户型可变，得志家庭全人命周期需求；装置式建筑确保更高的制造精度和质料戒指……“好屋子”拔擢是系统工程，是应用场景，亦然新产业。脚下，新址品、新材料、新工艺、新一代信息本事和智能建造本事正在被欺压应用到住宅拔擢中去。
浙江工业大学中国住房和房地产商榷院院长虞晓芬说，住宅小区从斟酌、预备、建造到运维的全过程，其发展理念、本事技能和分娩形貌等正在发生高大变化。新科技在创造高品性居住空间中具有高大作用，各方应收拢科技这一关节，全面进步我国住宅建造水平，得志东谈主民专家对“好屋子”的需要。
笔墨记者：王优玲、魏弘毅、郑钧天、张钟仁、马剑